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특례보금자리론이란?
▷ 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 대출, 1년간 한시 운영
▷ 9억원 집을 담보로 소득에 관계없이 5억까지 대출
| 공시지가를 확인해 봅시다. (실거래가가 아닌 공시지가로 주택가격 인정함) |
| KB시세 알아보기 |
생애 처음으로 대출받으시는 분들 많으 실텐데요. 대출은 필요한데 홈페이지 설명도 이해가 안가서 찾아보시는 분들 많으시죠? 최대한 간결하게 알아야 할 포인트만 정리했습니다. 저도 대출이 필요한 상황이라 꼭 알아야 할 사항들과 용어들을 정리했으니 참고하시고 대출실행하시기 바랍니다.
특례보금자리론 시행 2주 만에 서울시내 9억원 이하 아파트 매매 거래가 늘어나고 있다고 합니다. 특례보금자리론 신청이 많이 심사기간도 기존 30일에서 40일로 연장한다고 하는데 그만큼 대출 실행까지 시간이 더 걸릴걸로 예상되고 있습니다. 수요가 많아 대면창구도 더 늘어날 예정이라고 합니다. 급하신 분들은 빨리 알아보시고 신청하셔서 대출희망일에 대출 받을 수 있도록 계획을 잘 세우시기 바랍니다.
특례보금자리론 신청방법
▷ 대면신청: SC제일은행(점차 늘려갈 예정)
특례보금자리론 지원 대상
특례보금자리론 지원 대상
▷ 주택가격 9억원 이하 주택이 대상
▷ 소득제한 없음
▷ 주택구입, 기존대출상환, 임차보증금 반환 총 3가지 용도
▷ 무주택자, 1주택자 신청
(대체취득을 위한 일시작 2주택자의 경우 기존 주택 2년이내 처분해야 함)
특례보금자리론 지원내용
▷ 최대 5억원 이내에서 대출
▷ LTV 최대 70% (생애최초 80%) 내에서 취급
(비아파트 5%p, 규제지역은 10%p 만큼 추가 차감)
▷ DTI 최대 60% 내에서만 취급
▷ 실소유자 요건 해당시 차감 적용을 배제
| LTV, DTI , 이자계산 등 부동산 관련 다양한 계산을 쉽게 해보자 부동산 계산기 바로가기 |
특례보금자리론 금리
특례보금자리론 금리
▷ 10, 15, 20, 30, 40, 50년 6가지 만기 존대
(만기 40년, 만39세 이하 또는 신혼부부/ 만기50년, 만34세 이하 또는 신혼부부)
▷ 대출 금리는 우대형(4.65 ~ 4.95%)과 일반형(4.75% ~ 5.05%)으로 나뉨
t-보금자리론 금리(SC제일은행 신청)를 아낌e보금자리론 금리와 동일 적용키로 했다고 합니다.
대면창구도 SC제일은행에서 하나은행, 우리은행, 기업은행 등 주요 은행과 업무 협력 추진 중임
| bp는 이자율을 계산할 떄 사용하는 최소 단위 1%는 100bp이고 1bp는 0.01% |
| 아낌e 전자약정 및 등기 시 우대금리 |
특례보금자리론 유의사항
▷ 대출기간 동안 1주택 유지 (매 1년 점검, 추가주택 취득 시 처분기한 6개월)
▷ 대출가능금액은 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용됨
특례보금자리론 제출서류
아래 파일을 다운로드 받아 6페이지를 보면 제출서류에 대해 상세하게 소개하고 있습니다. 그 밖에 더 자세하고 알고 싶으신 분으 아래 파일을 다운로드 받아 F5를 누르고 검색하고 싶은 내용을 발췌해서 효과적으로 활용하시기 바랍니다.
특례보금자리론 질의응답
질문: 오피스텔 특례보금자리론 대출 가능한가요?
대답: 불가능합니다. 오피스텔을 포함해 주택법상 준주택인 생활형 숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등에 대해서는 이용이 불가합니다.
질문: 디딤돌 대출과 동시 이용 가능한가요?
대답: 상대적으로 대출금리가 낮지만 지원 한도가 적은 디딤돌 대출과 특례보금자리론은 조건만 된다면 하나의 주택에 대해서도 동시에 이용할 수 있습니다. 디딤돌 대출을 먼저 받고 부족한 금액으느 특례보금자리론으로 신청하는 방식으로 이자 부담을 줄일 수 있습니다.