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청년버팀목전세자금대출을 받으시려는 뭐 부터 해야 할지 헷갈리시죠? 여기서 한 번에 정리해드리겠습니다. 기본적으로 선택해야 할 것들을 명확하게 해 놓고 출발하면 대출받는 과정이 조금 수월해 집니다. 지금부터 청년 버팀목전세자금 대출에 대해 알아보겠습니다.
📌아래 버튼을 이용해 대출자격 및 예상대축금액을 조회해 보세요!
청년 버팀목전세자금대출 신청시기
임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠를 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.
TIP) 최근 대출 신청이 급증하여 전세자금대출은 대출신청일로부터 최소 30일 이후로 대출희망일 신청이 가능합니다.
HUF VS HF
📌전세집 구하기 전에 HUG와 HF의 차이를 알아야 합니다.
버팀목젠세자금대출을 받을 때 보증기관의 보증서가 필요합니다. 쉽게 말해 은행에서는 보증기관의 보증서를 믿고 대출을 해줍니다. HUG(주택도시보증공사)와 HF(한국주택금융공사)에서 보증서를 받을 수 있고, 두 기관의 장단점 있으니 아래에서 알아보시고 선택하시기 바랍니다.
HUG(주택도시보증공사)
- 담보 목적물(집)을 보고 해주는 대출
- 선순위채권이나 근저당권이 없으면 최대 금액까지 대출 가능
- 선순위채권이 많으면 대출이 어려울 수 있음
- 전세반환보증보험에 자동 가입
- 신축 아파트 불가
- 소득 수준과 상관 없이 가입 가능(프리랜서, 학생, 무직자도 가능)
HF(한국주택금융공사)
- 대출을 받고자 하는 사람을 보고 해주는 대출(소득, 직장, 신용점수 고려)
- 연봉의 약 3.5배가 대출 한도
- 전세보증보험에 별도로 가입해야 함
- 신축 아파트 가능
- 신청 절차가 비교적 간단
청년 버팀목전세자금대출 신청순서
* 신청순서는 경우에 따라 변경가능합니다. (집주인, 부동산과 상의 필요)
1. 전세집 알아보기(청년버팀목대출 HUG 또는 HF가 되는지 물어보기)
2. 가심사 진행(기금e든든, 은행)
- 은행에 따라 HUG는 제대로 심사를 안해 줄 수 있으니 꼭 문의하고 방문하자.
- 은행 방문후 확답을 들은 후 대출 할 은행 확정 후 기금e든든 가심사를 진행
- 가심사 은행 방문시 서류: 신분증, 주민등록초본, 등본(과거주소5년, 주민번호전부), 가족관계증명서(주민번호전부), 건강보험자격득실확인서, 근로소득원청징수영수승1년치, 재직증명서, 사업자등록증 건물등기사항전부증명서 등
- 은행에 따라 서류가 다를 수 있으니 방문 전에 문의 필수(금융센터라고 되어 있는 큰 은행 방문하는게 더 좋습니다.)
3. 적격 판정을 받은 다음 계약서 작성
4. 은행에 방문해서 대출 신청
⏬궁금하신 점은 아래버튼을 통해 은행에 직접 문의해 보세요!⏬
TIP) 계약서 특약사항 추가
만에 하나 대출이 실행되지 못했을 경우를 대비하여 계약서 특약사항에 ' 청년 버팀목전세자금대출이 거절될 경우 임대인은 계약금 전액을 즉시 반환하고 계약을 무효로 한다.' 라는 문구를 추가하시기 바랍니다. .
청년 버팀목전세자금대출 개요
대출대상: 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가약 3억4천5백만원 이하, 무주택 세대주
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주
대출금리: 연 1.8% ~ 2.7%
대출한도: 최대 2억원 이내(임차보증금의 80%)
대출기간: 최소 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
청년 버팀목전세자금대출 금리
* 소득에 따라 금리가 달라집니다. 금리 확인하시고 아래 금리우대 사항도 꼭 확인해 보세요
연 소득 2천만원 이하: 연 1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하: 연 2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하: 연 2.4%
6천만원 초과 ~7.5천만원 이하: 연 2.7%
청년 버팀목전세자금대출 금리우대
금리우대(중복적용 불가)
- ① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
- ② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- ③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
- ① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
- ② 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
- ③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
- ④ 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p
- ⑤ 중소기업취업(창업)청년 0.3%
- * 중소기업 취업자 : 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)
- * 청년창업자 : 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자
자주하는 질문
Q. 은행 선택 기준 및 변경 가능 여부?
A: 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취금함이 원칙. 은행 지점 번경은 신청한 수탁은행 문의. 대출 신청 후 수탁 은행 변경은 불가. 취소 후 재신청 해야 함.
Q. 소득산정은 세전인지 세후인지?
A: 소득은 세전기준
Q. 대출 신청시에는 만 34세 미만이었으나 대출 연장시 만34세 이상인 경우 연장 여부?
A: 대출 연장 시 나이 요건은 다시 심사히지 않음
청년 버팀목전세자금이 거절된다면?
모든 조건이 맞으면 청년 버팀목전세자금대출을 신청하는 것이 좋습니다. 하지만 조건에 맞지 않을 경우 시중은행 상품들도 알아봐야 하는데요. 아래 버튼을 통해 나에게 유리한 전세자금대출을 조회해 보세요! 금리 할인쿠폰도 받을 수 있습니다.