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✅ 2024년 디딤돌 대출이 궁금하신 분들은
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디딤돌대출 0.2~0.5% 우대 금리에 대한 사항도 안내했으니 잘 읽어보시고 혜택받으시기 바랍니다. 또한 요즘 핫한 특례보금자리론과 비교도 해 놓았으니 내 사정에 맞는 대출 선택에 도움되시기 바랍니다.
2023년 디딤돌 대출 변경된 부분
▷ 신혼부부 최대한도 4억 (주택 가격 6억)
▷ 소득 6천만원 이하, 7천만원 (생애최초, 2자녀, 신혼부부)
▷ LTV80% (생애최초) 최대 3억
디딤돌 대출 확인사항
| 주택시세(공부상주택만) | 매매가, KB시세,감정원시세 5억, 6억(신혼), 3억(60㎡ 이하 30세이상 미혼 단독세대주) |
| 연 소득 | 6천만원(부부합산,미혼), 7천만원(생애최초,2자녀,신혼) |
| LTV,DTI | LTV 70%(생애최초80%), DTI 60% |
| 최대한도 | 2.5억, 3억(생애최초), 3.1억(2자녀), 4억(신혼) 1.5억(30세이상 미혼단독세대주 생애최초2억) |
| 세대주 | 무주택 세대주(세대전원 무주택) |
| 특이사항 | 구입용도만 가능(소유권 이전(보존)등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우) |
| 대출만기 | 10년,15년,20년,30년(거치기간 1년 또는 비거치)원리금균등 원금균등,체증식 |
| 순자산 | 배우자합산 자산 5억6백만원(주택도시기금 자산평가) |
| 전입 | 1개월내 전입, 1년 실거주조건 |
| 추가주택 매수 | 금지규정 없음 |
※ 추가설명 - 특례보금자리론과의 디딤돌대출의 차이점은 매매가와 KB시세중 둘중 하나라도 9억이 넘으면 이용할수없는데 비해 디딤돌대출은 매매가와 KB시세 감정가 중 가장 낮은 시세가 5억이 넘지않으면 대출이 가능하다는 장점이 있습니다.(ex 매매가 5억 KB시세 5억 5천일 경우 둘중 낮은가격인 매매가 기준으로 대출가능)
대출금리 및 우대금리
▶ 대출금리
만기별 금리(%)
| 소득수준 (부부합산) |
10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 2.15 | 2.25 | 2.35 | 2.40 |
| 2천만원 초과 ~4천만원 이하 |
2.50 | 2.60 | 2.70 | 2.75 |
| 4천만원 초과 ~6천만원 이하 생애최초,신혼,2자녀 (7천만원) |
2.75 | 2.85 | 2.95 | 3.00 |
생애최초 신혼가구 만기별 금리(%)
| 소득수준 (부부합산) |
10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 1.85 | 1.95 | 2.05 | 2.10 |
| 2천만원초과 ~4천만원 이하 |
2.20 | 2.30 | 2.40 | 2.45 |
| 4천만원초과 ~6천만원 이하 생애최초,신혼,2자녀 (7천만원) |
2.45 | 2.55 | 2.65 | 2.70 |
▶ 우대금리
▶ 근로소득이 없으신분들은 추정소득 환산표로 소득인정 가능합니다
디딤돌 대출 vs 특례보금자리론
| 디딤돌 | 특례보금자리론 | |
| 공부상 주택 | 5억이하(신혼6억), 3억(만30세) | 9억이하 |
| 연 소득 | 6천만원,7천만원(생초,2자녀,신혼) | 제한없음 |
| 대출한도 | LTV70% (생초80%) | |
| 최대한도 | 2.5억,3억(생애최초),3.1억(2자녀),4억(신혼) | 5억 |
| 특이사항 | 매매잔금만 가능(무주택 세대주만) | 구입,보존,대환 |
| 추가주택 | 금지규정 없음 | 1년마다 |
| 중도수수료 | 3년에 1.2% | 중도상환수수료X |
| 실거주조건 | 1개월 이내전입, 1년 실거주 |
자주하는 질문 정리
Q.신혼가구(재혼가능)
A - 혼인관계증명서 상 혼인신고일(동일한 배우자와 최초 혼인후 재혼한 경우 혼인일)접수일로 부터 7년 이내인 신혼가구
- 결혼예정인 경우 청접장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구
- LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구
Q.조기상환수수료가 있나요?
A - 대출실행일 부터 최대 3년, 최대요율 1.2% 의 슬라이딩 방식으로 적용됨(1억 120만원, 1년후 상환 80만원 , 2년후 상환 40만원)
Q.디딤돌대출을 신청하려고 하는데 며칠전에 해야 하나요?
A - 접수일로부터 40일 이내에 승인하며, 승인일로부터 30일 이내에 대출이 실행됩니다.
Q.디딤돌대출은 꼭 공사홈페이지를 통해서만 해야하나요?
A - 아닙니다 고사홈페이지,주택도시보증공사(HUG),기금E 든든 홈페이지
또는 5개 기금수탁은행(우리,신한,국민,기업,농협)에서 직정 신청가능합니다.
Q.상속,증여인도 디딤돌대출 이용이 가능한가요?
A - 상속,증여이용 불가합니다.매수인과 매도인의 관계가 부부,직계존비속,배우자의 직계존비속인 경우 취급불가
형제인경우 계약금,중도금등 실직적 대금지역내역을 입증하지 않으면 대출불가 합니다.
