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디딤돌대출의 최대 장점은 금리가 낮다는 것입니다. 무주택자가 주택 구입목적을 가지고 있다면 제일 먼저 알아봐야 하는 대출이 디딤돌대출입니다. 그 다음에 금리고 조금 더 높지만 한도도 높은 보금자리론을 알아보시면 됩니다. 먼저 디딤돌대출이 가능한지 아래 버튼을 통해 알아보시고, 금리와 자격조건 신청방법, LTV, DTI, 예상대출금액 조회 등 꼭 알아야 하는 정보만 빠르게 알아가시기 바랍니다.
📌보금자리론 예상대출금액조회 바로가기. 아래 버튼을 이용해 예상 대출금액을 확인해보세요.
TIP) 디딤돌 VS 보금자리론 차이
디딤돌은 금리가 낮은 대신 대출할 수 있는 한도도 낮습니다. 그리고 조건도 조금 더 까다롭습니다. 그에 반해 보금자리론은 금리가 디딤돌 보다는 조금 높고, 대출 한도도 디딤돌 보다 높습니다. 디딤돌 조건이 된다면 디딤돌 대출을 받고 부족한 부분은 보금자리론을 이용해 추가로 받을 수도 있으니 필요한 자금을 잘 계산해서 가장 유리한 방법으로 대출을 신청하시기 바랍니다.
디딤돌대출 신청자격
디딤돌대출을 신청하기 위해서는 신청대상, 소득요건, 주택가격의 조건이 있습니다. 아래 버튼을 이용해 디딤돌대출 신청 자격에 적합한지 바로 알아보시기 바랍니다.
신청대상: 민법상 성년, 대한민국 국민, 한국신용정보원 CB점수 350점 이상, 무주택
- CB점수는 NICE 신용점수를 말합니다. ➡️NICE 신용평점 무료조회
소득요건: 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 생애최초, 2자녀 이상 가구: 7천만원
- 신혼각: 8천5백만원
자산요건: 부부합산 순자산 가액이 4.69억원 이하
주택가격: 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하
- 신혼, 2자녀 이상 가구: 6억원 이하
디딤돌대출 대출한도
대출한도 최대 2억 5천만원
- 생애최초 주택구입자: 3억원
- 신혼, 2자녀 이상 가구: 4억원
디딤돌대출 대출금리
대출금리: 2.45% ~ 3.55% (소득과 만기 일정에 따라 금리가 다릅니다.)
| 소득수준(부부합산) | 만기별 금리(%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 2.45 | 2.55 | 2.65 | 2.70 |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 2.80 | 2.90 | 3.00 | 3.05 |
| 4천만원 초과~7천만원 이하 | 3.05 | 3.15 | 3.25 | 3.30 |
| 4천만원 초과~8천5백만원 이하 | 3.30 | 3.40 | 3.50 | 3.55 |
우대금리
- (중복불가 우대금리) 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2%p
- (중복적용 가능 우대금리) 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.3~0.5%p(해지 시 우대금리 적용 종료), 부동산 전자계약 우대금리 0.1%p('24.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1%p
LTV, DTI조건
LTV와 DTI는 주택담보대출 한도를 결정하는 주요 지표입니다. LTV는 주택 가치 대비 대출금 비율을, DTI는 연소득 대비 부채 상환 비율을 나타냅니다.
- LTV조건: 최대 70%까지 가능(생애최초 주택구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보증 가입 가능 시 LTV 80% 가능)
- DTI조건: 최대 60%
LTV는 쉽게 말해 집 가격의 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는지 나타내는 것입니다. 예를 들어, 특정 주택의 LTV가 70%이고, 감정가액이 3억원이면 대출가능금액은 2억1천만원입니다.
DTI는 쉽게 말해 총소득을 감안하여 대출한도를 정하는 것을 말합니다. 예를들어 DTI가 60%라면 대출원리금 상환액과 기존의 부채이자 상황액을 합친 금액이 연간소득 60%를 넘지 못하도록 대출 한도를 규제하는 거것입니다.
디딤돌대출 신청방법
디딤돌대출은 온라인 신청과 은행 방문 신청방법이 있습니다.
📌온라인 신청
주택주시보증공사 기금 e든든홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다. 어디에서 신청하느냐에 따라 취급 은행이 다르기 때문에 아래에서 은행 목록을 알아보시고 신청하시기 바랍니다.
- 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지: 우리, 국민, 신한, 농협, 기업
- 한국주택금융공사 홈페이지: 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
📌은행 방문 신청
온라인 신청이 어려우신 분들은 아래 버튼을 이용해 취급 금융기관 알아보시고 방문신청 하시기 바랍니다.
디딤돌대출 상환방법
원리금균등분할상환, 체감식분할상환(원금균등분할상환), 체증식 분할상환
대출만기
10년, 15년, 20년, 30년
- 거치기간은 1년 또는 비거치
- 체증식분할상환은 접수일 현재 만 40세 미만이고 고정금리를 선택한 경우 허용
- 대출 실행 후에는 원금상환방식 변경 불가함
단독세대 대출조건
만 30세 이상의 미혼단독세대 대출조건
- 주택가격 3억원 이하
- 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하
- 대출한도 1억5천만원 (생애최초 2억원) 이하
디딤돌대출 대상이 안된다면?
소득, 조건, 한도까지 조건만 맞으면 디딤돌대출을 신청하는 것이 좋습니다. 하지만 조건에 맞지 않을 경우 보금자리론 또는 시중은행 상품들도 알아봐야 하는데요. 아래버튼을 통해 보금자리론과 나에게 맞는 대출을 조회해 보세요! 0.1% 금리 할인쿠폰도 받을 수 있습니다.
